農(nóng)村自建房原來(lái)就是鄉(xiāng)墅，這不是裝修

農(nóng)村自建房是房地產(chǎn)行業(yè)的又一細(xì)分領(lǐng)域，與裝修行業(yè)同屬于房地產(chǎn)行業(yè)，但應(yīng)該區(qū)別于裝修行業(yè)。自建房的主要工程是建筑土建工程，與室內(nèi)裝修的裝飾工程有天壤之別，特別是建筑工程的安全性的第一位。

早在20實(shí)際80、90年代，中國(guó)因?yàn)楦母镩_(kāi)放初期收貨的成果，農(nóng)村自建房數(shù)量暴漲，有新建的，也有翻新修繕的，而當(dāng)時(shí)的建房技術(shù)相對(duì)落后，大多為磚結(jié)構(gòu)，1-2層已經(jīng)是極限。且到今日，幾乎都處于年久失修，老舊破敗的狀態(tài)。

自商品房房?jī)r(jià)受到較大抑制時(shí)（約在2017年前后），人民的目光開(kāi)始從商品房轉(zhuǎn)移到自建房上，基于經(jīng)濟(jì)因素以及新冠疫情的雙重影響，自建房被更多人需要與關(guān)注。

那么回老家農(nóng)村做自建房，應(yīng)該怎么選擇這個(gè)行業(yè)的服務(wù)人員呢？

很多人第一影響或許就是找設(shè)計(jì)院的建筑設(shè)計(jì)人員，但這條路很難走通，目前自建房的市場(chǎng)規(guī)模和個(gè)體規(guī)模都偏小，無(wú)法滿足較大團(tuán)隊(duì)的收入平衡。相比大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，做私人別墅開(kāi)發(fā)，無(wú)法滿足經(jīng)濟(jì)利益。故而市面上很難找到大量的設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)人員。

而第二選擇，卻變成了找為自己裝修服務(wù)過(guò)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)師來(lái)輔助設(shè)計(jì)，這里也造成了一個(gè)安全隱患和非專業(yè)性問(wèn)題。建筑行業(yè)的土建設(shè)計(jì)和土建工程，與室內(nèi)裝修不同。土建設(shè)計(jì)人員需要有更加專業(yè)的結(jié)構(gòu)學(xué)理論作為支持，房屋出現(xiàn)局部開(kāi)裂，基礎(chǔ)下沉或受力不均傾斜，樓板與樓梯比例不合適等，時(shí)有發(fā)生。

那么應(yīng)該找哪一類服務(wù)人員呢？農(nóng)村自建房行業(yè)已經(jīng)逐步被命名為鄉(xiāng)墅行業(yè)，是鄉(xiāng)村別墅的簡(jiǎn)稱，當(dāng)然不是所有房子都必須是別墅，可以是有一定設(shè)計(jì)感的普通民居。而鄉(xiāng)墅行業(yè)的發(fā)展早已進(jìn)入加速發(fā)展階段，從業(yè)人員和服務(wù)市場(chǎng)已經(jīng)在快速壯大。土建材料，如青磚，真石漆，屋面都迎來(lái)了前所未有的大產(chǎn)量需求。

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